北京房產證抵押貸款如何辦理?
2019-05-13 15:07:14
作為一線城市的北京,房價永遠不會低,所以很多借款人選擇辦理貸款申請房產抵押是很常有的事情,一方面是面對大額資金找親朋好友借的話難度是比較大的,并且也不好意思談利息;主要還是因為房產抵押貸款他的辦理額度能夠滿足借款人,并且利息低,能夠長期使用。
北京房產抵押
所以,如果借款人需要大量運轉資金,那么銀行貸款是比較理想的選擇。而在眾多銀行貸款業務中,比較普遍的還是房產抵押貸款。今天,小編整理了北京房產證抵押貸款相關內容,一起來看看吧。
 
北京房產證抵押貸款如何辦理?
一、北京房產證抵押貸款條件
 
1、房產證抵押貸款的個人要求,年齡要在18歲以上,60歲以下,具有完全民事行為能力;個人征信好,當前沒有任何逾期還款的記錄,更沒有“連三累六”的情況,通俗來說,借款人的個人信用情況可以用“四不”來總結:不白、不亂、不差、不黑。
 
2、房產證抵押貸款對抵押物的要求
 
有房產證,那必然是申請房產抵押貸款的首要條件要求,除此以外,抵押物也要符合銀行貸款要求。
 
例如,抵押物的類型可以是住宅(商品房)、商業用地(寫字樓)、工業用地(廠房),但不同類型抵押物的抵押率不同:住宅類的抵押率最高為70%,商業用地的抵押率最高為50%,工業用地的抵押率最高位40%。
 
再如以下房產不能申請房產抵押貸款:未滿五年的經濟適用房、國家拆遷范圍內的房產、含有國家公益性質的房產、未取得房產證的房產;
 
二、北京房產證抵押貸款流程以及所需時間
 
在正常的情況下,銀行正常的辦理抵押貸款手續是這樣的:申請及簽約(1天)→銀行就會讓指定評估公司評估(需要3天)→資料齊全開始審批(3天)→出批復(1天)→來銀行簽約合同及入押資料(3天)→辦理抵押登記(如涉及提還贖樓過橋,時間以客戶提還為準,參考時間1-30天)→他項放款(1-2天)。
 
一個正常的房產證抵押貸款手續需要花費的時間最少也要30天左右,如果中間涉及贖樓還得更長的時間。
 
三、異地房產證可以申請抵押貸款嗎
 
在通常的情況下,用異地房產證是不可以申請抵押貸款的。原因很簡單,貸款具有一定的局域性,而且不同地區的銀行貸款政策、利率、房產價值可能都不一樣,所以很多銀行都不受理跨地域的房產證抵押貸款。
 
上述小編對于北京房產抵押貸款的辦理做了詳細介紹,所以緊急需要資金的借款人,抓緊時間貸款,畢竟房產抵押貸款時間比較長。
北京房產抵押
頂呱呱—一站式商業服務,企業綜合服務集團公司,小頂金融有限公司專注貸款服務,信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。
全國免費手機咨詢:180-8041-1144(推薦)
公司地址:
北京:北京海淀區馬甸東路19號金澳國際26樓整層
         北京朝陽區東三環38號院2號民生大廈21層
成都:成都武侯區科華北路65號世外桃源寫字樓2-3整層
廣州:廣州天河區天河東路67號豐興廣場A座21層
杭州:杭州上城區定安路68號定安名都7層
武漢:武漢武昌區中北路長城匯T1棟7樓
重慶:重慶渝北區嘉州協信中心A棟20層
佛山:佛山禪城區季華五路21號1205~1207單元
上海:上海靜安區吳江路31號東方有線大廈20樓
東莞:東莞東城區東莞大道19號鼎峰國際廣場1棟17樓

免責聲明:
部分文字與圖片來源于網絡,僅供參考。若無意中侵犯了您的知識產權,請聯系我們刪除,聯系方式:請郵件發送至[email protected]。
快速貸款申請
貸款顧問

Copyright 1996-2017 北京頂呱呱企業管理有限公司 版權所有 京公網安備:11010502031545號 | 京ICP備16006021號-1

貸款咨詢: 4009-962540