影響房貸額度的因素有這些!
2019-05-27 14:01:05
買房申請貸款,很多人認為自己首套房首付了三成,貸款一定能貸下來七成,其實這可未必,這是因為房貸額度還受到以下因素的影響: 腾讯dnf手游官网下载苹果版本
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一是貸款申請人的還款能力

還款能力的體現主要在收入的銀行上面,房貸一般會規定收入為月供的兩倍以上,比如你月收入四千,月供三千,顯然銀行會認為你還款能力不足,貸款額度就不會有那么高了,再看流水,房貸要求流水不能有間斷且是打卡形式的,并且需要提供近六個月的流水,如果是自存流水這對房貸額度是有影響的。

二是貸款申請人的征信記錄

良好的征信不僅有利于貸款的發放,還會影響到貸款額度,需要注意的是,房貸一般會查看夫妻雙方的征信情況,有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄,有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策要求不同,審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸,輕則影響貸款額度,嚴重的會被拒貸。

三是貸款申請人的個人信息

比如你所在的單位性質,公務員,事業單位人員,這類人員比較受銀行喜歡,所貸額度會比較高,另外申請人的年齡,婚姻狀態也會影響到貸款額度的審批。

四是負債

負債過高貸款額度就低。

此外,如果是給他人貸款做過擔保的,也會影響到自己的房貸額度,還需要注意的是,二手房的貸款額度還要受房齡限制,房齡越老貸款額度就越低。

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